深圳新闻网讯 近日，深圳论坛上一篇求助帖引起大家关注。发帖人称自家房产学位被租客和中介恶意串通骗走，  无法追回  。

据帖子内容可知，该业主的房子2017年8月出租，因租客着急用学位，自家小孩暂时用不上，又盲目相信中介和租客，与租客签订了租赁合同，租期2年，租客租住满一年后，其小孩成功申请入学，租客退租，但此时学位已被锁定，导致业主小孩可能无法正常申请入学。

帖子一出，不少网友支招，有的建议业主走法律程序，同时告知教育局实际情况，请求锁定房屋学位。有的建议业主协商，以免耽误自家小孩申请入学；也有网友表示无奈，表示但凡业主留点心，去教育局网站查询，了解一下学位申请情况，就不会被租客和中介忽悠。

其实，在一线城市，学位是几乎每位家长的痛。为了给孩子尽可能的争取到优质教育资源，许多家长从打算买房时就仔细考量学位这一重要因素。好学位在开发商看来，意味着高价+热销。

很多时候，开发商或中介过度追求热销会铺天盖地的宣传学位，放大学位利好，很少提示学位风险，以至于部分消费者盲目做出判断。

规划变动 名校梦或碎

近期，深业东岭楼王单位7B即将现楼推出，但其已经入住的其他栋业主拉起横幅，控诉开发商的种种问题。

其中就包括学校问题。业主庞女士表示，当时买这里，是因为开发商及中介说可以就读翠园中学（本部），未来还会规划建一所九年一贯制学校，由翠园集团承办，现在规划中的学校变成了3年制的黄贝中学，而且配建的幼儿园引进普林斯顿幼儿园，学费一年15.8万，如此高昂的幼儿园学费，很多家庭难以承受。

根据罗湖区教育学区划分信息显示，目前，深业东岭片区的学校，小学是靖轩小学（排名比较靠后），中学是翠园中学。该片区学位紧张，正在建设的黄贝中学规模为36班/1800学位初级中学，位于深业东岭东北方向，2021年将投入使用，根据就近入学的原则，届时深业东岭业的小学生将入读黄贝中学。

并不是所有公寓 都可申请入学

近期同样因为学位“火”起来的还有景田公寓传麒景苑。该楼盘去年10月开盘，销售并不理想，市场上几乎没有声音，今年启动转介，531套公寓再次推出，引起市场波动，推售前几天，各大中介开始极力宣传蓄客，过渡宣传此公寓积分可上名校-福田外国语。

目前，深圳只有罗湖、福田、南山三个区允许使用商务公寓申请学位，根据福田区招生政策，在学校报名地段有商务公寓特殊类房产，且儿童入户该房产，可以积70分;如果儿童未落户该房产，积65分。2018年福田区外国语学校录取最低积分72.3分，人数400多人。按照2018年的情况，买该公寓有可能申请到名校，但是每年录取积分是变动的，如果学位过度紧张，取消公寓申请入学也是极有可能。

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